Функции технического заказчика

При реализации строительного проекта есть риск, что он пойдёт не по плану: подрядчик может увеличить бюджет, материал не может быть доставлен вовремя, сроки могут быть перенесены.

Выход для собственника — обратиться к техническому заказчику, который возьмёт на себя ответственность за соблюдение сроков и бюджета, а также за качество и сделает работу всех подрядчиков по устранению этих проблем. Например, такая возможность предоставляется на zakdevelopment.com. Какие функции выполняет технический заказчик в проекте? Какие проблемы он может убрать для клиента?

Технический заказчик в строительстве — это сторонняя организация, юридическое лицо, которому доверено выполнение строительного проекта от имени владельца здания или клиента. Услуги этой организации востребованы, как при новом строительстве, так и при переоборудовании или расширении систем:

• В задачи технического заказчика входит привлечение всех подрядчиков, которые должны выполнить все этапы строительства.
• Он проводит тендерные мероприятия с целью привлечения генеральных подрядчиков для реализации проекта.
• После заключения контракта он обязуется выполнять все работы во время реализации проекта генеральным подрядчиком. Закупки, строительные работы и прочие — должны находиться под полным контролем.
• Технический заказчик принимает помещение для своего клиента и называет все комментарии.
• После завершения строительных работ технический заказчик арендует здание, офис или другое существующее помещение вместе с генеральным подрядчиком.

Технический заказчик берёт на себя контроль генерального подрядчика, включая соблюдение плана работ, своевременную поставку необходимых материалов и устройств в необходимом количестве и по указанным ценам.

Строительство в любой форме — новое, реновация или расширение — всегда непрофильное задание для клиента — он не обладает достаточными навыками, компетенциями и пониманием строительных процессов. На этом фоне реализация проекта часто осуществляется по правилам генподрядчика: возможно изначально завышать стоимость проекта, увеличивать бюджет при реализации, несоблюдение сроков и прочие.

Технический заказчик уже взаимодействует с генеральным подрядчиком на профессиональном уровне. Он действует на стороне клиента и берёт на себя все возможные вопросы — от технических до экономических, следит за сроками, старается сэкономить бюджет. И это, несомненно, экономит время клиента, который не погружен в непрофильное здание, а вовлечён в дела компании.